매물번호:16802
| 주소 |
경남 창원마산합포구 현동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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매매 |
9억2,000만
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| 기보증금/기월세 |
1억/
500만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 989.3489㎡ 299평 / 전용 515.68㎡ 156평 (전용률 52%) 평
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층정보 |
현재층 :4층 / 총층 :5층
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| 방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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매물상태 |
임대중
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| 주용도 |
체력단련장
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기타용도 |
운동시설(체력단련장)
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| 방 / 화장실 |
- / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 120 대 )
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| 엘리베이터 |
3 대
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테마 종류 |
43,44py
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2015-11-04
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현재 임차인 2년차 (헬스장, 월세연체 없음, 시설비 다수투자로 장기임차보장)
대출없이 수익률 7.5%
대출4.5억 기준 수익률 17%까지 가능
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문의하기연면적
4,351평대지면적
875평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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