매물번호:16809
| 주소 |
경남 김해시 생림면 나전리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
11억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,576㎡ 477평 / 건축 434.6㎡ 131평 / 연 434.6㎡ 131평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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매물상태 |
비어있음
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
43,44py
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2024-12-23
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⭐ 참고사항⭐
- 광재ic10분거리
- 공장 약 131평, 층고 약 11.7m, 공장 내부 사무실 10평
- 나전농공단지인근 미사용 신축공장
- 호이스트 5t / 전력30kw
- 대형차량 진입가능
- 주변 골프장 들어설 예정으로 투자가치 높음
① 소재지 :경상남도 김해시 생림면 나전리 (지번 비공개 요청)
② 면적
- 대지면적 :1576㎡(476평)
- 연면적 : 434.6㎡(131평)
③ 가격
(평당 약 231.09만)
- 매매가격 : 11억
④ 중개대상물 종류 :공장
⑤ 거래형태 : 매매
⑥ 층/총층수 : 건물전체/1층
⑦ 입주가능일 : 즉시가능(공실)
⑧ 방수/욕실 수 : 0/1
⑨ 사용승인일 : 2025.07.10
⑩ 주차 : 2대
⑪ 관리비 : 없음(개별 사용량에 따라)
⑫ 방향 : 북향(주출입구 기준)
⭐ 용도지역 :계획관리지역, 지목 : 공장용지
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문의하기연면적
131평대지면적
477평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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