매물번호:16817
| 주소 |
경남 함안군 칠서면 용성리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
28억
|
| 토지합계 면적 |
13,336㎡
4,034평
평
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필지수 |
15개
|
| 테마 종류 |
43,44py
|
현재 공장 야적장으로 사용중입니다.
본 부동산은 콘크리트 50CM 두께로 바닥이 되어 있어 별도 바닥공사가 필요 없고
우수 구배도 잘 잡혀 있다고 현재 점용 사용자가 알려줬습니다.
부지앞 공장에서 탐을 낸 물건으로 야적장 또는 물류창고, 중장물 제작 공장으로
사용하여도 좋은 물건입니다.
경매시 감정가로 매매 + 추가 진입도로 매입비용으로 매매 합니다.
진입도로부분에 대한 추가 부지매입으로 총 4,034평 입니다.
함안군청 검토 사항 - 대기폐수업종외 가능, 집배송,물류창고 가능.
개발행위받은 지역을 우선 사용하고 나머지 지역은 추가 개발행위허가를 통하여
개발 진행시 시간적 낭비 최소화 할수 있음.
국토5호선2.5km, 남지IC까지 3.5KM 떨어진 곳임.
물류로 적극 추천함.
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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