매물번호:16891
| 주소 |
경남 고성군 동해면 용정리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
일반주택
|
매매 |
2억2,000만
|
| 총보증금 |
1,000만원
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총월세 |
30 만원
|
| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,525㎡ 461평 / 건축 64.9㎡ 20평 / 연 91.76㎡ 28평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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방향 |
남동향 (거실 기준)
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| 방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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주차 |
불가능 (
2 대 , 현황상 가능 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
43,44py
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| 입주가능일 |
2026년 02월 28일 하순 이후
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사용승인일 |
2016-08-18
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⭐참고사항
- 생산관리지역, 태양광 5kw(전기세 따로 안나옴)
- 2층에서 1층 내려다 보는 구조
- 1층 방1, 거실, 주방, 화1, 2층 방2, 화1
- 조용한 집
- 바닷가까지 직선기리 1.1km정도
[고성군 동해면 용정리 단독주택 및 토지매매]
<주택 및 토지 총 3필지 합>
① 소재지 : 경남 고성군 동해면 용정리(지번비공개)
② 면적
- 대지면적 : 1,525㎡(461.31평)
** 주택 부지 670㎡(202.67평), 전 560㎡(169.4평), 도로 295㎡(89.24평)
- 연면적 : 91.76㎡(27.76평)
③ 가격
- 매매가격 : 2억 2000만
- 임차현황 : 1000만/30만
- 실인수가 : 2억 1000만
④ 중개대상물 종류 : 단독주택 및 토지
⑤ 거래 형태 : 매매
⑥ 총 층수 : 2층
⑦ 방수/욕실수 : 3/2
⑧ 입주가능일 : 26.02월 말 이후
⑨ 사용승인일 : 2016.08.18
⑩ 주차대수 : 대장상 불가, 현황상 2~3대 가능
⑪ 관리비 : 없음(개별 사용량에 따라 부과)
⑫ 방향 : 남동향(거실 기준)
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
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문의하기연면적
28평대지면적
461평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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