매물번호:16892
| 주소 |
부산 수영구 남천동 556-20
부산 수영구 황령대로497번길 19
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
일반주택
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매매 |
1억3,300만
|
| 기보증금/기월세 |
9,500만원/
15 만원
|
관리비 |
100,000원 (수도,인터넷,유선방송,공동전기,청소,엘리베이터 )
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관리비 상세내역
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관리비 합계
100,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 3개월 관리비 평균 (면적/세대별 공용관리비, 사용량에 따른 사용료 합산)
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 36.5996㎡ 11평 / 전용 24.8246㎡ 8평 (전용률 68%) 평
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층정보 |
(저층)
전체층 : 20층
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| 주용도 |
아파트
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기타용도 |
공동주택(아파트),계단/복도/승강장
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| 방향 |
남동향 (안방 기준)
|
방 / 욕실 |
1 개 / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 98 대 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 입주가능일 |
2026년 01월 31일 하순 이후
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사용승인일 |
2021-12-03
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| 세대수 |
18
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[남천동 남천 세원수 원룸 매매]
① 소재지 : 부산시 수영구 남천동 556-20
② 면적
- 전용면적 : 24.8246㎡(7.51평)
- 공급면적 : 36.5996㎡(11.07평)
③ 가격 :
- 매매가격 : 1억 3300만
- 임차현황 : 9500만/15만
- 실인수가 : 3800만
- 공주가격 : 7100만(25년)
④ 중개대상물 종류 : 공동주택(도시형 생활주택)
⑤ 거래 형태 : 매매
⑥ 층/총 층수 : 저/20
⑦ 입주가능일 : 26.01월 말
⑧ 방수/욕실수 : 1/1
⑨ 사용승인일 : 2021.12.03
⑩ 주차 : 총 98대 가능
⑪ 관리비 : 10만(TV인터넷요금.청소관리비.승강기사용료.주차.수도포함/전기.가스별도)
⑫ 방향 : 남동향(방기준)
| 도시형생활주택 여부 | 유 |
최저층/최고층 | 9층/9층 |
|---|---|---|---|
| 난방방식 | 개별난방 |
난방연료 | 도시가스 |
| 입주년월 | 2021-12 |
분양년월 | 2021-07 |
| 내진설계 여부 | 설계 |
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문의하기연면적
2,368평대지면적
441평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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