매물번호:17032
| 주소 |
부산 금정구 금사동 주건축물제1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
250억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 3,591.9㎡ 1,087평 / 건축 1,921.56㎡ 581평 / 연 7,622.17㎡ 2,306평 평
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| 층정보 |
지상 :4층 / 지하 :1층 (층고 4M)
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방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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매물상태 |
직접 운영중
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| 전력 |
900Kw
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
5 개 / 24 개 (내부/구분)
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현재 용도 |
공장
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 23 대 )
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엘리베이터 |
3 대 (승객용)
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| 화물 엘리베이터 |
3 대 (1톤)
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테마 종류 |
43,44py
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2021-12-03
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#17032. [지하철역세권 넓은야드 화물용EV 대형 공장 매매]
⭐참고사항
- 공장3개동
A동 - 1층 156평/2층 156평/3층 156평/4층 156평(층고 4m/호이스트 설치 불가)
B동 - 1층 200평/2층 200평/3층 200평/4층 200평(1층만 층고 6m, 나머지 층 4m/호이스트 설치 가능)
C동 - 1층 139평, 식당 71평/2층 210평/3층 210평/4층 사무실 등 210평(1층만 층고 6m, 나머지 층 4m/호이스트 설치 가능)
- 화물용 엘리베이터1톤 3대(각동 보유), 승객용 엘리베이터3대(각동 보유)
- 전력 900kw, 층고 4m/6m, 호이스트 없음, 진입로 폭 10m
✅ 매물 안내 및 상담
▶담당자 : 엄문희 부장(소속 공인중개사)
▶직통연락처 : 010-4892-2859
▶매물 번호를 말씀해 주시면 빠른 상담가능합니다.
[부산시 금정구 금사동 대형 공장 매매]
① 소재지 : 부산시 금정구 금사동(지번 비공개 요청)
② 면적
- 대지면적 : 3,591.9㎡(1,086.5평)
- 연면적 : 7,622.17㎡(2,305.7평)
③ 가격 (평당 약 23백만원)
- 매매가격 : 250억
- 공시지가(㎡, 25년) : 1,493,000원
④ 중개대상물 종류 : 공장
⑥ 층/총층수 : 4층
⑦ 입주가능일 : 즉시 가능
⑧ 방수/욕실 수 : 0/24
⑨ 사용승인일 : 2021.12.03
⑩ 주차 : 총 23대
⑪ 관리비 : 없음(개별 사용량에 따라)
⑫ 방향 : 남서향(주출입구 기준)
⭐용도지역 :준공업지역, 지목 : 공장용지
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
2,306평대지면적
1,087평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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