매물번호:17067
| 주소 |
경남 창원의창구 팔용동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
283억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 15,796.5㎡ 4,778평 / 건축 7,690.86㎡ 2,326평 / 연 8,472.66㎡ 2,563평 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층 (층고 5M)
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 전력 |
20000Kw
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 5 개 (내부/구분)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 39 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
공장·창고
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입주가능일 |
즉시입주가능 협의가능
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| 사용승인일 |
1996-10-29
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★ 대로변 코너각지 위치 공장, 연건평 2562평규모
★ 태양광발전사업 20,000kw정도생산
★ 현재 4개의 업체가 임대로 입주해 있음
★ 태양광은 분리하여 매각은 불가
★ 현재 문의해 오는 업체 많음
★ 주차공간 충분, 대형물류 원활
★ 현재 임차인들이 있어 27년 상반기까지 임대기간 안고 매매가능
** 아직 기간이 있으니까 적극적인 홍보는 하지말고 손님있으면 연락요망
APN부동산중개법인(주)소속공인중개사 배현태이사
Mobile 010-2080-2721
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빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
2,563평대지면적
4,778평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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