매물번호:17278
| 주소 |
경남 김해시 생림면 봉림리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
25억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 3,534㎡ 1,069평 / 건축 1,270.92㎡ 384평 / 연 1,450.59㎡ 439평 / 도로 338㎡ 102평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 9M)
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방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 매물상태 |
직접 운영중
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전력 |
300Kw
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 5 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
43,44py
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2003-07-29
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⭐참고사항
- 골프공 제조공장, 법인 포괄승계
또는 개별 법인으로 기계 포함 매매가 30억
- 공장 3개동, 사무동 별도, 야드 넓음
- 공장A 약 200평, 공장B 약 72.3평, 창고C 약 57.5평
- 사무동 1층 54.5평, 식당, 기숙사 샤워실 화장실
- 사무동 2층 54.5평, 사무실, 회의실, 탕비실, 화장실
- 사무동 3층 약 6평 공간 따로 있음
- 전기 300kw, 공장 층고 9m, 창고 층고 5~6m
- 호이스트 빔, 레일까지 설치되어 있음
- 진입로 폭 8m, 40피트 츄레라 진입가
[김해 생림면 봉림리 공장 매매]
① 소재지 : 경남 김해시 생림면 봉림리(지번 비공개)
② 면적
- 대지면적 : 3,534㎡(1,069평)+도로 338㎡(102.2평)
- 연면적 : 1,450.59㎡(438.8평)
③ 가격
(평당 약 234만(도로 제외 평당가), 도로 포함 213.4만)
- 매매가격 : 25억
④ 중개대상물 종류 : 공장
⑤ 거래형태 : 매매
⑥ 총층수 : 2층
⑦ 입주가능일 : 즉시 가능
⑧ 방수/욕실 수 : 0/2
⑨ 사용승인일 : 2003.07.29
⑩ 주차 : 총 5대
⑪ 관리비 : 없음(사용량에 따라 부과)
⑫ 방향 : 남서향(주출입구 기준)
⭐용도지역 : 계획관리지역, 지목 : 공장용지
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문의하기연면적
439평대지면적
1,069평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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