매물번호:17302
| 주소 |
경기 안성시 서운면 신흥리 가,나,다동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
|
매매 |
120억
|
| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 14,502.9㎡ 4,387평 / 건축 4,883㎡ 1,477평 / 연 4,883㎡ 1,477평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 전력 |
1900Kw
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 7 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
43,44py
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2016-10-11
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| 매물 확인일 |
2025-11-27
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⭐참고사항
- 시세대비 저렴한 공장
- 연면적 1,477평 (150평~440평 총10개동)
- 계약전력 1,900kw , 호이스트 없음, 건물높이 9.2m
- 야드 약 500평 이상, 야적 가능, 주차 추가 가능
- 진입로 : (폭 8m미만)(접합)
[경기도 안성시 서운면 신흥리 345 공장,창고 매매]
① 소재지 : 경기도 안성시 서운면 신흥리 (지번 비공개)
② 면적
- 대지면적 : 14,502.9㎡(4,387평)
- 연면적 : 4,883㎡(1,477평)
③ 가격
(평당 약 273.5만)
- 매매가격 : 120억
④ 중개대상물 종류 : 공장 및 창고
⑤ 거래형태 : 매매
⑥ 총층수 : 공장동 1층, 사무동 1층
⑦ 입주가능일 : 즉시 가능
⑧ 방수/욕실 수 : 해당사항 없음
⑨ 사용승인일 : 2016.10.11
⑩ 주차 : 총7대
⑪ 관리비 : 해당사항 없음
⑫ 방향 : 남향,서향,북향(건물기준), 서측진입
⭐용도지역 : 계획관리지역,농림지역 / 지목 : 공장용지
⭐기타
공장동 층고가 9.2m로, 10개동으로 구성되어 있으므로 물류별로 분리사용 가능
⭐현장사진
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문의하기연면적
1,477평대지면적
4,387평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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