매물번호:17356
| 주소 |
경남 진주시 상평동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
26억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
미등기 건물
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,745.4545㎡ 528평 / 건축 434.64㎡ 131평 / 연 470.64㎡ 142평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 11.5M)
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 전력 |
300Kw
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호이스트 |
3톤
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개 (내부/구분)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 16 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
43,44py
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| 입주가능일 |
즉시입주가능 협의가능
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사용승인일 |
1977-12-21
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★ 상대동 시내 대로변 대지528평, 건평142평, 1F
- 153-00 지번은 100% 해당자 소유
- 건물동 3개가 있으나 2개는 미등기 건물로 되어 있음
- 153-00지번은 박oo 외 2인으로 40%정도 해당자소유
★ 대로변에 접해 있어 대형차량 진입 원활
★ 공장동 3개동으로 구분되어 있고 사무동별도 있음
★ 전체적으로 공간이 넓고 활용도가 높음
★ 시내중심가에 528평규모의 공장임
★ 일부 노후된 부분 리모델링시 가치는 더 높아질 듯함
APN부동산중개법인(주)소속공인중개사 배현태이사
Mobile 010-2080-2721
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문의하기연면적
142평대지면적
528평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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