매물번호:17360
광고중
매물번호 17360
| 주소 |
부산 사하구 신평동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
|
매매 |
82억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 3,266㎡ 988평 / 건축 1,753.9㎡ 531평 / 연 5,651.7㎡ 1,710평 평
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| 층정보 |
지상 :4층 / 지하 :1층
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
일반공장,공해공장
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| 사무실 / 화장실 |
- / 4 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 12 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
43,44py
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
1988-10-11
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⭐참고사항
- 1층공장+2,3사무동 1 + 4층짜리 공장동
-주차장 부지 따로 있음
- 모든 제조업 또는 창고 가능
- 대지 총 10필지
- 사무동 층고 2.5 m / 공장동 층고 3.94m
- 엘레베이터 사무동 2톤 / 공장동 1톤
- 전력 사무동 450kw / 공장동 950kw
[신평동 공장 매매] 사무동 따로 있음/대지 총 10필지
① 소재지 : 부산 사하구 신평동(지번 비공개 요청)
② 면적
- 대지면적 : 3,266㎡(987평)
- 연면적 : 5,651.7㎡(1709평)
③ 가격 (평당 약 2,526,025.7원)
- 임대가격 : 82억5,000만(Vat 별도)
④ 중개대상물 종류 : 공장
⑤ 거래형태 : 매매
⑥ 층/총층수 : B1~4F
⑦ 입주가능일 : 즉시 가능
⑧ 방수/욕실 수 : 0/4
⑨ 사용승인일 : 1988.10.11
⑩ 주차 : 총 12대
⑪ 관리비 : 없음(개별 사용량에 따라)
⑫ 방향 : 동향(주출입구 기준)
⭐용도지역 : 준공업지역, 지목 : 공장용지
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문의하기연면적
1,710평대지면적
988평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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