매물번호:17383
| 주소 |
경남 창원의창구 대산면
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
48억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,425㎡ 431평 / 건축 339.67㎡ 103평 / 연 339.67㎡ 103평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
위험물저장및처리시설
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기타용도 |
위험물저장및처리시설
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| 매물상태 |
직접 운영중
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 3 개
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
43,44py
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
1996-05-06
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★ 주유소481평 식당 등 600평
★ 주차장400평
★ 창원과 밀양간 도로와 접함
★ 앞쪽 400평규모 주유소로 운영
★ 뒷쪽 10000평 규모는 주차장, 식당등 활용
★ 전체철거후 물류센터 부지로 활용추천
★ 주변 대지등 포함하면 2000평규모임
- 2000평 전체를 인수할 시 68억선에서 협의 가능
- 필지 15필지 정도로 합필이 필요함
★ 주유소부분만 구입을 원하는 구매자가 있으나 전체를 매각하고자 함
APN부동산중개법인소속공인중개사 배현태이사
Mobile 010-2080-2721
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문의하기연면적
103평대지면적
431평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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