매물번호:17469
| 주소 |
부산 동래구 사직동 1017 107동
부산 동래구 사직로 80 107동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트
|
매매 |
7억8,000만
|
| 기보증금/기월세 |
3,000만원/
150 만원
|
관리비 |
250,000원 (수도,공동전기,청소,엘리베이터 )
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관리비 상세내역
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관리비 합계
250,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 3개월 관리비 평균 (관리규약 등에 따라 부과)
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 139.31㎡ 42평 / 전용 119㎡ 36평 (전용률 85%) 평
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층정보 |
전체층 : 25층
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| 주용도 |
공동주택(아파트)
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방향 |
남향 (거실 기준)
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| 현관 유형 |
계단식
|
난방 유형 |
도시가스 ( 도시가스, 개별난방 )
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| 방 / 욕실 |
4 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
세대당 주차대수 1.34 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
43,44py
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2006-12-07
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| 빌트인 |
없음
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베란다/발코니 |
있음
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| 세대수 |
2947
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[사직쌍용예가1차]
① 소재지 : 부산시 동래구 사직동 1017, 107동
② 면적
- 전용면적 : 119㎡
- 공급면적 : 139.31㎡
③ 가격
- 매매가격 : 7억 8,000만원
- 기보증금/기월세액 : 3000 / 150만원
④ 중개대상물 종류 : 공동주택(아파트)
⑤ 거래형태 : 매매
⑥ 층/총층수 : 14/25층
⑦ 입주가능일 : 2026.09.08. (입주희망시 26년 1~3월 협의가능)
⑧ 방수/욕실수 : 4/2
⑨ 사용승인일 : 2006.12.07
⑩ 주차 : 총 3,958대(세대당 1.34대)
⑪ 관리비 : 관리 규정에 따름
⑫ 방향 : 남향(거실 기준)
⭐현재 세입자 거주중
⭐2024년 5월 인테리어
⭐입구동, 예원초 바로 앞
⭐예원초, 사직여중, 사직여고, 사직중, 동인고
⭐사직아시아드 유명 학원가_12년동안 안정적인 교육환경 원탑입지
| 중개보수 |
312만
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상한요율 |
-
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|---|
| 최저층/최고층 | 22층/25층 |
총 주차대수 | 3,958대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.34대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 쌍용건설(주) |
| 입주년월 | 2006-12 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 306% |
건폐율 | 19% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
현관구조 | 계단식 |
| 호실정보존재여부 | 유 |
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| 대지면적 | 117,006㎡(35,394평) |
건축면적 | 22,448.013㎡(6,790평) |
| 연면적 | 462,469.504㎡(139,896평) |
전화하기
문의하기연면적
4,473평대지면적
35,394평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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