매물번호:17481
| 주소 |
울산 울주군 두서면 구량리 ㈜비지에프리테일울산물류센터동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
53억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 7,143㎡ 2,161평 / 건축 4,126.2㎡ 1,248평 / 연 4,185.78㎡ 1,266평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
창고시설
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기타용도 |
창고
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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| 허가사항 |
창고
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현재 용도 |
물류창고
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| 추천 용도 |
물류창고
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
43,44py
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
1996-05-07
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매물 확인일 |
2025-12-11
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⭐참고사항
- 시세대비 저렴한 공장
- 연면적 1266평 (물류창고)
- 계약전력 50kw(한전인입300kw) , 호이스트 없음, 건물2면 ALL도크시설, 건물높이 12.3m
- 야드 약 500평 이상, 야적 가능, 주차 추가 가능
- CU물류창고로 사용되었음
- 진입로 : 폭 8m 도로(접합)
[경상북도 경주시 외동읍 냉천리 공장 매매]
① 소재지 : 경상북도 경주시 외동읍 냉천리(지번 비공개)
② 면적
- 대지면적 : 7,143㎡(2,160평)
- 연면적 : 4,185.78㎡(1,266평)
③ 가격
(평당 약 245만)
- 매매가격 : 53억
④ 중개대상물 종류 : 물류 창고
⑤ 거래형태 : 매매
⑥ 총층수 : 지하1층 지상2층 (지하1층 전기실/수조, 1층 창고, 2층 사무실)
⑦ 입주가능일 : 즉시 가능
⑧ 방수/욕실 수 : 1/1
⑨ 사용승인일 : 1996.5.7
⑩ 주차 : 총00대. 대장상 누락
⑪ 관리비 : 없음(사용량에 따라 부과)
⑫ 방향 : 남서향(건물기준), 남서측진입
⭐용도지역 : 도시지역, 자연녹지지역 지목 : 잡종지,임야,하천
⭐기타
접근성 최상
⭐현장사진
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문의하기연면적
1,266평대지면적
2,161평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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