매물번호:17565
광고중
공실
매물번호 17565
확인 2025-12-11
| 주소 |
울산 울주군 두동면 구미리 A,B,C,D,E,F,G동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
|
매매 |
55억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 20,658㎡ 6,249평 / 건축 5,843.07㎡ 1,768평 / 연 6,034.57㎡ 1,825평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 13M)
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 호이스트 |
30톤, 20톤, 10톤
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 5 개
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| 허가사항 |
공장
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현재 용도 |
공장
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| 추천 용도 |
공장
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주차 |
가능 (
총 주차대수 33 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
43,44py
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
1997-08-04
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매물 확인일 |
2025-12-11
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⭐참고사항
- 시세대비 저렴한 공장
- 연면적 1,825평 (공장 및 부속시설 1,825평)
- 계약전력 750kw , 호이스트 있음, 건물높이 13m
- 야드 약 500평 이상, 야적 가능, 주차 추가 가능
- 진입로 : 폭 8m 도로(접합)
[울산광역시 울주군 두동면 구미리 공장 매매]
① 소재지 : 울산광역시 울주군 두동면 구미리(지번 비공개)
② 면적
- 대지면적 : 20,658㎡(6,249평) - 대지 19,044㎡(5,760.81평) + 임야 1,614㎡(488.235평)
- 연면적 : 6,034.57㎡(1,825평)
③ 가격
(평당 약 88만)
- 매매가격 : 55억
④ 중개대상물 종류 : 공장(사무동 포함)
⑤ 거래형태 : 매매 (임대가능-별도광고 확인)
⑥ 총층수 : 1층,2층
⑦ 입주가능일 : 협의가능
⑧ 방수/욕실 수 : 1/1
⑨ 사용승인일 : 1997.8.4, 증축 2013.
⑩ 주차 : 총33대
⑪ 관리비 : 없음(사용량에 따라 부과)
⑫ 방향 : 서향(건물기준), 남측진입
⭐용도지역 : 자연녹지지역, 지목 : 공장용지
⭐기타
매매, 현재 임차인 있음
⭐현장사진
광고중
공실
매물번호 17565
확인 2025-12-11
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문의하기연면적
1,825평대지면적
6,249평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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