매물번호:17566
| 주소 |
경남 진주시 문산읍 삼곡리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
3억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 641㎡ 194평 / 건축 328㎡ 99평 / 연 328㎡ 99평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 6.65M)
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
창고시설
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기타용도 |
창고시설
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| 매물상태 |
직접 운영중
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전력 |
20Kw
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
0 개 / 1 개 (외부/공용)
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| 주차 |
1 대
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
공장·창고
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| 입주가능일 |
즉시입주가능 협의가능
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사용승인일 |
1999-02-01
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★ 대지193평 연건평 99평, 1F, 동향, 층고 6.65
★ 계획관리지역, 물류창고로 활용
★ 매매 3억원으로 추진하다 임대로 전환
- 지붕위 태양광 설치를 위해 신청해 놓고 있는 상태
★ 추후 매수자가 태양광 포함한 매수의사 있을 시 재검토
★ 마을안길, 중형트럭 차량이용가능
★ 주변에 바이오전문단지, 실크전문단지 있음
APN부동산중개법인(주) 소속공인중개사 배현태이사
Mobile 010-2080-2721
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문의하기연면적
99평대지면적
194평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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