매물번호:17601
광고중
매물번호 17601
| 주소 |
부산 강서구 송정동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
147억
|
| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 9,027.91㎡ 2,731평 / 공급 9,182.6㎡ 2,778평 / 대지 9,182.6㎡ 2,778평 / 건축 5,921.58㎡ 1,791평 / 연 9,027.19㎡ 2,731평 (전용률 98%) 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층
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방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 전력 |
900Kw
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
- / 4 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 39 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
1 대 (1.5톤)
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| 테마 종류 |
43,44py
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입주가능일 |
2026년 05월 하순 이후
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| 사용승인일 |
2001-08-07
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⭐참고사항
- 공장A동 층고 11M, 공장 B동 층고 7M
- 호이스트 총16대 (7.5T 2대, 2.8T 10대, 2T 4대)
- 화물용 승강기 1대(1.5T) 현재 사용중지 상태
- 전기 900KW
- 사무실, 식당, 연구실, 회의실, 강당, 전시장, 방송실
- 진입로 넓음 중로2류 접함, 추레라 진입가능
[부산 강서구 송정동 공장 매매]
① 소재지 : 부산 강서구 송정동(지번 비공개)
② 면적
- 대지면적 : 9.182.60㎡ (2777평)
- 연면적 : 9027.91㎡(2730평)
③ 가격
(평당 약 522만)
- 매매가격 : 145억
④ 중개대상물 종류 : 공장
⑤ 거래형태 : 매매
⑥ 총층수 : 3층
⑦ 입주가능일 : 26년 5월~6월
⑧ 방수/욕실 수 : 0/4
⑨ 사용승인일 : 2001.08.07
⑩ 주차 : 총 39대
⑪ 관리비 : 없음(사용량에 따라 부과)
⑫ 방향 : 북서향 (주출입구 기준)
⭐용도지역 : 일반공업지역, 지목 : 공장용지
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문의하기연면적
2,731평대지면적
2,778평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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