매물번호:17688
| 주소 |
부산 사상구 삼락동 목련1길13,목련1길13동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
42억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,633.7㎡ 494평 / 건축 951㎡ 288평 / 연 1,914.94㎡ 579평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공해공장, 사무실, 식당, 창고
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| 사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
43,44py
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
1982-11-13
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서부산 감전 IC 10분
삼락동최요지,
전력600kw
세입자 업체 12곳
보증금1.5억/월1330만
명도 협의가능
[부산 사상구 삼락동 공장 매매]
① 소재지 : 사상구 삼락동(지번 비공개 요청)
② 면적
- 대지면적 : 1633㎡(494평)
- 연면적 : 1914㎡(579평)
③ 매매가격 : 42억5000만 (평당 약 860만)
④ 중개대상물 종류 :준공업지역
⑤ 거래형태 : 매매
⑥ 층/총층수 : 2층
⑦ 입주가능일 : 즉시입주가능
⑧ 방수/욕실 수 : 0/1
⑨ 사용승인일 : 1982.11.13
⑩ 주차 : 총 -대
⑪ 관리비 : 없음(개별 사용량)
⑫ 방향 : 북향(주출입구 기준)
★용도지역 : 준공업지역, 지목 : 대
★참고사항
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
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문의하기연면적
579평대지면적
494평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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