매물번호:17726
광고중
매물번호 17726
| 주소 |
부산 사하구 장림동 가동
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
|
매매 |
30억
|
| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,189㎡ 360평 / 건축 633.6㎡ 192평 / 연 786.6㎡ 238평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
43,44py
|
| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2006-11-02
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📌매물특징📌
평지/ 4차선 대로변 바로 옆 공장
가동- 지상1층 29평 +17평 세차장
지상 2층 17평 사무실
지상 3층 29평 사무실
나동- 163평 공장 층고 12m
① 소재지 : 부산광역시 사하구 장림동(지번 비공개 요청)
② 면적
- 대지면적 : 2,330.6㎡(360평)
- 연면적 : 2,161.25㎡(238평)
③ 가격 (평당 약 9,166,000원)
- 매매가격 : 30억
- 공시지가(평, 25년) : 3,904,132원
④ 중개대상물 종류 : 공장
⑤ 거래형태 : 매매
⑥ 층/총층수 : 4층
⑦ 입주가능일 : 즉시 가능
⑧ 방수/욕실 수 : 0/2
⑨ 사용승인일 : 2006년 11월 2일
⑩ 주차 : 총 4대
⑪ 관리비 : 없음(개별 사용량에 따라)
⑫ 방향 : 북서향(주출입구 기준)
⭐용도지역 : 준공업지역, 지목 : 공장용지
부산·경남은 물론,
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소속 공인중개사 강경원
💌 이메일 | kyeongwon1978@gmail.com
📞 전화 | 010-5118-0275
🚩 블로그 | https://blog.naver.com/kyeongwon1978
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문의하기연면적
238평대지면적
360평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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