매물번호:17802
광고중
매물번호 17802
| 주소 |
부산 기장군 장안읍 장안리 주건축물제1동
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거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
|
매매 |
30억9,900만
|
| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 3,307.9㎡ 1,001평 / 건축 1,126.4㎡ 341평 / 연 1,226.2㎡ 371평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
|
방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 8 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
43,44py
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2017-07-13
|
매물특징
명례일반산업단지
대지 1001평
연면적 371평
호이스트 없으나 설치 가능
야드 넓음
① 소재지 :부산광역시 기장군 장안읍 장안리 692-5 (지번 비공개 요청)
② 면적
- 대지면적 : 3307.9㎡(1000평)
- 연면적 : 1226.2㎡(370평)
③ 가격 (평당 약 310원)
- 매매가격 :35 억
- 공시지가(평, 25년) : 1,057,190원
④ 중개대상물 종류 : 공장
⑤ 거래형태 : 매매
⑥ 층/총층수 : 지상2 층
⑦ 입주가능일 : 즉시 가능
⑧ 방수/욕실 수 : 0/2
⑨ 사용승인일 : 2017년 7월 13일
⑩ 주차 : 총 8대
⑪ 관리비 : 없음(개별 사용량에 따라)
⑫ 방향 : 북향(주출입구 기준)
⭐용도지역 : 일반공업지역, 지목 : 공장용지
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소속 공인중개사 강경원
💌 이메일 | kyeongwon1978@gmail.com
📞 전화 | 010-5118-0275
🚩 블로그 | https://blog.naver.com/kyeongwon1978
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문의하기연면적
371평대지면적
1,001평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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