매물번호:17837
| 주소 |
경남 김해시 생림면 나전리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
18억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,626.5㎡ 492평 / 건축 975.79㎡ 295평 / 연 1,006.79㎡ 305평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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매물상태 |
임대중
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| 사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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주차 |
0 대
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
43,44py
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입주가능일 |
즉시입주가능 협의가능
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| 사용승인일 |
1996-10-02
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⭐참고사항
- 광재ic5분 야드있는 공장매매 (가로30mX세로30mX높이8m)
- 공장 272평(가로30mX세로30mX높이8m)
- 호이스트2.8t 2대 / 전력150kw
- 사무동 1,2층 각14평+1층화장실,세면장5평
- 왕복2차선접,대로변진입용이
- 진입폭10m 대형차진입가능
#. [김해 생림면 나전리 공장 매매]
① 소재지 : 경상남도 김해시 생림면 나전리(지번 비공개)
② 면적
- 대지면적 : 1626.5㎡(492평)
- 연면적 : 1006.8㎡(304평)
③ 가격
(평당 약 365.9만)
- 매매가격 : 18억
④ 중개대상물 종류 : 공장
⑤ 거래형태 : 매매
⑥ 총층수 : 2층
⑦ 입주가능일 : 즉시 가능
⑧ 방수/욕실 수 : 0/1
⑨ 사용승인일 : 1996.10.02
⑩ 주차 : 총 0대
⑪ 관리비 : 없음(사용량에 따라 부과)
⑫ 방향 : 서향(주출입구 기준)
⭐용도지역 : 계획관리지역, 지목 : 공장용지
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문의하기연면적
305평대지면적
492평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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