매물번호:17871
광고중
매물번호 17871
| 주소 |
대구 달성군 유가읍 상리 C동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
|
매매 |
180억
|
| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 16,681.4㎡ 5,046평 / 건축 9,790.11㎡ 2,962평 / 연 10,671.06㎡ 3,228평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 사무실 / 화장실 |
- / 4 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 30 대 )
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
43,44py
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2017-08-23
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⭐참고사항
A동 (1612평)
• 자동 복구형 출입문 설치
• 더블 10톤 호이스트 2대, 더블 5톤 호이스트 1대
• 콤프레샤 50마력 2대, 층고 13M
• 각 기둥별 보조탱크 설치
• 전산실 별도 구축
• 문 높이 약 6M
• 1층 식당, 구분 화장실
• 문 높이 약 6M
• 경비실 약 25평
• 2층 구분 화장실
B동 (1615평)
• 자동복구형 출입문 설치
• 각 기둥별 보조탱크 설치
• 문 높이 약 6M
• 더블 10톤 호이스트 2대, 더블 5톤 호이스트 1대
• 콤프레샤 50마력 1대, 층고 13M
• 2층 구분 탈의실, 구분화장실, 식당 운영 가능
• 전산실 별도 구축
• 경비실 약 25평
- 공통사항
• 바닥 우레탄 마감 (두께 약 3mm)
• A동, B동 각각 출입문 별도 구성
• A동, B동 양측 출입문 구조로 설계되어 작업 및 물류 이동시 효율적인 동선 확보
• 각 동 독립 운영 및 동시 작업에 유리한 구조
• 전기 900KW, 왕복 4차로 접
[대구 유가읍 상리 공장매매]
① 소재지 : 대구광역시 달성군 유가읍 상리
② 면적
- 대지면적 : 16,681.4㎡(5046평)
- 연면적 : 10,756.86㎡(3254평)
③ 가격
(평당 약 356만)
- 매매가격 : 180억
④ 중개대상물 종류 : 공장
⑤ 거래형태 : 매매
⑥ 총층수 : 2층
⑦ 입주가능일 : 즉시 가능
⑧ 방수/욕실 수 : 0/4
⑨ 사용승인일 : 2017.08.23
⑩ 주차 : 총 30대
⑪ 관리비 : 없음(사용량에 따라 부과)
⑫ 방향 : 북동향(주출입구 기준)
⭐용도지역 : 일반공업지역, 지목 : 공장용지
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문의하기연면적
3,228평대지면적
5,046평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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