매물번호:17940
광고중
매물번호 17940
| 주소 |
경남 김해시 주촌면 내삼리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
|
매매 |
21억4,200만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 977.17㎡ 296평 / 건축 456㎡ 138평 / 연 1,182.38㎡ 358평 평
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| 층정보 |
지상 :4층 / 지하 :-층
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
준공업지역
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기타용도 |
일반공장
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| 사무실 / 화장실 |
- / 3 개
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주차 |
10 대
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
43,44py
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입주가능일 |
즉시입주가능 협의가능
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| 사용승인일 |
1995-05-01
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매매가 21억 4,200만원
⭐참고사항
- 층고 약 15.5m로 랙 설치, 대형 장비·설비 배치에 유리
- 전력 250kVA 이상 사용 가능, 제조·가공·냉동·자동화 설비 적합
- 넓은 마당 확보, 상·하차 동선 우수
- 주차 10대 이상 가능, 직원·방문 차량 수용 용이
- 대형 화물차 진입 가능, 물류·유통 최적 환경
- 물류센터, 제조·가공 공장, 유통창고 등 다양한 업종 활용 가능
#. [경남 김해시 주촌면 내삼리 공장 임대]
① 소재지 :경상남도 김해시 주촌면 내삼리(지번 비공개)
② 면적
- 대지면적 : 977.17㎡(295평)
- 연면적 : 1182.3800㎡(357평)
③ 가격
(평당 약 600만)
- 매매가격 : 21억 4,200만원
④ 중개대상물 종류 : 공장
⑤ 거래형태 : 매매
⑥ 총층수 : 4층
⑦ 입주가능일 : 즉시 가능
⑧ 방수/욕실 수 : 0/0
⑨ 사용승인일 : 19950501
⑩ 주차 : 총 10대
⑪ 관리비 : 없음(사용량에 따라 부과)
⑫ 방향 : 북향(주출입구 기준)
⭐용도지역 : 준공업지역, 지목 : 공장용지
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문의하기연면적
358평대지면적
296평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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