매물번호:17992
| 주소 |
경남 김해시 생림면 봉림리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
45억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 12,232㎡ 3,700평 / 건축 873㎡ 264평 / 연 873㎡ 264평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
분뇨.쓰레기처리시설
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매물상태 |
직접 운영중
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| 사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 3 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
43,44py
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입주가능일 |
즉시입주가능 협의가능
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| 사용승인일 |
2010-01-21
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⭐참고사항
- 민원없는곳 3700평 자원순환시설 매매
- 공장1 150평 / 호이스트2t=2대
- 공장2 94평 / 호이스트2t=1대
- 사무동20평
- 계근대有
- 허가내용: 종합폐기물
- 자동화설비가 갖춰져있어 김해에서 종합폐기물을 가장많이 처리하고있지만
직원4명(사장,사모님제외)으로 운영중이며 확보된 부지에 추가건축하여 사 업확장이 가능한 상태입니다.
#. [김해 생림면 봉림리 공장 매매]
① 소재지 : 경상남도 김해시 생림면 봉림리(지번 비공개)
② 면적
- 대지면적 : 12232㎡(3700.2평)
- 연면적 : 873㎡(264.1평)
③ 가격
(평당 약 121.6만)
- 매매가격 : 45억
④ 중개대상물 종류 : 분뇨, 쓰레기처리시설
⑤ 거래형태 : 매매
⑥ 총층수 : 2층
⑦ 입주가능일 : 즉시 가능
⑧ 방수/욕실 수 : 0/1
⑨ 사용승인일 : 2010.01.21
⑩ 주차 : 총 3대
⑪ 관리비 : 없음(사용량에 따라 부과)
⑫ 방향 : 남향(주출입구 기준)
⭐용도지역 : 계획관리지역, 지목 : 공장용지
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
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문의하기연면적
264평대지면적
3,700평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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