매물번호:18010
| 주소 |
부산 기장군 정관읍 달산리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
|
매매 |
32억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,739㎡ 526평 / 건축 1,216.8㎡ 368평 / 연 1,499.32㎡ 454평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 12M)
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
일반공장
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| 매물상태 |
비어있음
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전력 |
250Kw
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
43,44py
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2025-05-14
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⭐참고사항
- 신축 공장
- 공장 1층 369평, 일부 중2층 구조
- 사무실 1층 작은 사무실, 공간 1개, 남녀 구분 화장실
- 사무실 2층 사무실, 회의실, 공간 2개, 남녀 구분 화장실
- 전력 250kw, 층고 12m, 시설 잘되어 있는 사무공간
- 중량물 작업 가능, 호이스트 설치 가능, 하수종말처리장 연결
- 왕복 2차로 접
[기장 정관읍 달산리 신축 공장 매매]
① 소재지 : 부산광역시 기장군 정관읍 달산리(지번 비공개)
② 면적
- 대지면적 : 1,739㎡(526평)
- 연면적 : 1,499.32㎡(453.5평)
③ 가격
(평당 약 608만)
- 매매가격 : 32억
④ 중개대상물 종류 : 공장
⑤ 거래형태 : 매매
⑥ 총층수 : 2층
⑦ 입주가능일 : 즉시 가능
⑧ 방수/욕실 수 : 0/2
⑨ 사용승인일 : 2025.05.14
⑩ 주차 : 총 4대
⑪ 관리비 : 없음(사용량에 따라 부과)
⑫ 방향 : 남향(주출입구 기준)
⭐용도지역 : 일반공업지역, 지목 : 공장 용지
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
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문의하기연면적
454평대지면적
526평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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