매물번호:18052
| 주소 |
경남 함안군 법수면 황사리 A,B,C,D동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
43억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 10,148.7603㎡ 3,070평 / 공급 10,148.7603㎡ 3,070평 / 대지 17,424.8㎡ 5,271평 / 건축 4,854.7㎡ 1,469평 / 연 6,465.16㎡ 1,956평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :2층
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 매물상태 |
직접 운영중
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사무실 / 화장실 |
- / 4 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 12 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
공장·창고
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| 입주가능일 |
즉시입주가능 협의가능
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사용승인일 |
2007-05-07
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⭐참고사항
- 장지ic인근 황사농공단지내 공장입니다.
- 공장A동 : 443평+9평/ 호이스트10t,2.8t 1대씩
- 공장B동 : 390평+44평/ 호이스트10t=1대,5t=2대
- 마당갠츄리10t1대 , 공장동사이2.8t1대
- 전력500kw , 층고12m
- 사무동1층 : 101평(식당,회의실,샤워실,화장실)
- 사무동2층 : 101평(사무실,대표실,화장실)
- 사무동3층 : 100평(기숙사,탕비실,화장실)
- 그외 16평(공장B동옆) / 창고,휴계실,화장실
- 도장허가가능공장
- 왕복2차로접 진입로10m 대형차량진입가능
- 대지5271평중 공터2200평(분할시 재측량필요)
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문의하기연면적
1,956평대지면적
5,271평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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