매물번호:18151
광고중
매물번호 18151
| 주소 |
경남 함안군 군북면 유현리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
|
매매 |
102억
|
| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 22,467㎡ 6,796평 / 건축 7,592.92㎡ 2,297평 / 연 13,228.56㎡ 4,002평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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매물상태 |
직접 운영중
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| 사무실 / 화장실 |
- / 5 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 39 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
43,44py
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입주가능일 |
즉시입주가능 협의가능
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| 사용승인일 |
1995-06-26
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⭐참고사항
- 장지ic5분 대형공장매매
- 3개필지 3개공장이 합해져있는 구조입니다.(분할매매가능)
-모든 공장동에 5~10톤이상크레인이 다수(1~3대)설치되어있습니다.
-전력1000kw
-왕복2차로 접해있으며 츄레라진입 원활합니다.
-각 공장별 진입로도 다따로있습니다.
★제1공장.(2095평)
- 공장 360평+51평+337평
- 사무동 1층 85평+2층 76평
- 창고12평+82평
★제2공장(3002평)
- 공장 2-1. 329평+261평(공장내2층45평사무실)+299평
- 공장2-2.. 2층공장(각층200평.총400평)
- 사무동 1층47평+2층47평+3층47평
- 식당14평
- 사무동 1층31평+2층31평
★제3공장(1699평)
-공장 529평+14평+242평
- 창고47평
-사무동 1층33평+2층33평+3층33평
#. [함안 군북면 유현 공장매매]
① 소재지 : 경상남도 함안군 군북면 유현리 (지번 비공개)
② 면적
- 대지면적 : 22467㎡(6796.3평)
- 연면적 : 13228.56㎡(4001.6평)
③ 가격
(평당 약 150만)
- 매매가격 : 102억
④ 중개대상물 종류 : 공장
⑤ 거래형태 : 매매
⑥ 총층수 : 3층
⑦ 입주가능일 : 즉시 가능
⑧ 방수/욕실 수 : 0/5
⑨ 사용승인일 : 1995.06.26
⑩ 주차 : 총 39대
⑪ 관리비 : 없음(사용량에 따라 부과)
⑫ 방향 : 북향(주출입구 기준)
⭐용도지역 : 계획관리지역, 지목 : 공장용지
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문의하기연면적
4,002평대지면적
6,796평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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