매물번호:18238
광고중
매물번호 18238
| 주소 |
경남 김해시 진례면 송현리
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
|
매매 |
18억
|
| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 2,540㎡ 768평 / 건축 1,457.92㎡ 441평 / 연 1,534.48㎡ 464평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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매물상태 |
직접 운영중
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| 사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 5 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
공장·창고
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입주가능일 |
즉시입주가능 협의가능
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| 사용승인일 |
1995-02-04
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⭐참고사항
- 진례ic 10분 이내거리위치
- 대지 768평
- 공장 406평 / 호이스트10t,5t=1대,2.8t=2대
- 츨고10m / 전력200kw
- 사무동1층 28평(화장실및 주택형)
- 사무동2층 31평(사무실)
- 입구4m / 츄레라 상하차 원활
#. [김해 진례면 송현리 공장매매]
① 소재지 : 경상남도 김해시 진례면 송현리(지번 비공개)
② 면적
- 대지면적 : 2540㎡(768.4평)
- 연면적 : 1534.48㎡(464.2평)
③ 가격
(평당 약 234만)
- 매매가격 : 18억
④ 중개대상물 종류 : 공장
⑤ 거래형태 : 매매
⑥ 총층수 : 2층
⑦ 입주가능일 : 즉시 가능
⑧ 방수/욕실 수 : 0/2
⑨ 사용승인일 : 1995 02 04
⑩ 주차 : 총 5대
⑪ 관리비 : 없음(사용량에 따라 부과)
⑫ 방향 : 북동향(주출입구 기준)
⭐용도지역 : 계획관리지역, 지목 : 공장용지
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문의하기연면적
464평대지면적
768평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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