매물번호:18239
| 주소 |
경남 양산시 물금읍 증산리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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매매 |
3억6,500만
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| 관리비 |
150,000원 (수도,공동전기,청소,엘리베이터 )
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 228.68㎡ 69평 / 전용 129.98㎡ 39평 (전용률 57%) 평
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| 층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :6층
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방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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| 매물상태 |
임대중
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주용도 |
일반음식점
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| 기타용도 |
계단실,ELEV,화장실,홀/복도,제2종근린생활시설
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방 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 23 대 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 테마 종류 |
43,44py
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2016-06-09
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⭐참고사항
- 증산역 인근, 역세권
- 엘리베이터 1대
[물금읍 증산리 역세권 구분상가 급매]
<플러스타워>
① 소재지 : 경남 양산시 물급읍 증산리 1775-1
② 면적
- 전용면적 : 129.98㎡(39.3평)
- 공용면적 : 228.68㎡(69.2평)
③ 가격
- 매매가격 : 3억 6,500만
- 임차현황 : 2,000만/70만(Vat 별도)
- 실인수가 : 3억 4,500만
④ 중개대상물 종류 : 제2종근린생활시설
⑤ 거래형태 : 매매
⑥ 층/총층수 : 2층/6층
⑦ 입주가능일 : 즉시 가능
⑧ 방수/욕실수 : 0/1
⑨ 사용승인일 : 2016.06.09
⑩ 주차 : 총 23대
⑪ 관리비 : 15만(공동수도/전기/청소, 기타 관리비 외 별도)
⑫ 방향 : 북동향(주출입구 기준)
⭐용도지역 : 일반상업지역
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문의하기연면적
1,313평대지면적
265평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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