매물번호:18304
| 주소 |
부산 사상구 감전동
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
55억
|
| 토지합계 면적 |
1,810㎡
548평
평
|
필지수 |
1개
|
| 테마 종류 |
43,44py
|
⭐참고사항
- 사상재생지구 내
- 공장 신축 부지로 추천
- 진입로 폭 10m 접
[사상구 감전동 공장 부지 매매]
① 소재지 : 부산시 사상구 감전동(지번 비공개)
② 면적 :
- 부지 : 1,810.2㎡(547.6평)
③ 가격 :
(평당 약 1,004만)
- 매매가격 : 55억
- 개별공시지가(25년, ㎡) : 1,670,000원
④ 중개대상물 종류 : 토지
⑤ 거래 형태 : 매매
⑥ 세부사항
- 지목 : 대
- 용도지역 : 준공업지역
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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