매물번호:18344
| 주소 |
경남 의령군 가례면 봉두리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
10억
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| 기보증금/기월세 |
2,000만원/
170만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 1,822㎡ 551평 / 건축 450㎡ 136평 / 연 450㎡ 136평 평
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층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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| 방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 기타용도 |
소매점
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매물상태 |
임대중
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| 전력 |
10Kw
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호이스트 |
5톤, 2톤
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
- / 3 개 (내부/공용)
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| 주차 |
가능 (
0 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
43,44py
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| 입주가능일 |
2026-12 이후 협의가능
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사용승인일 |
2016-07-27
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🔥 의령군 가례면 소형 공장 및 창고 매매
🏭 건물 개요
• 대지 면적: 1822㎡/551평
• 공장 면적: 450㎡/136평
• 호이스트:5톤 1개, 1.5톤 1개
• 전기: 10kW
• 공장내 사무동 구비
• 샤워실 화장실 각각 구비
• 직원 쉴수 있는 방 3개 있음
• 태양광 설비 있어 전기세 절감 가능
전화하기
문의하기연면적
136평대지면적
551평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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