매물번호:18528
| 주소 |
경남 김해시 대동면 대감리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
30억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,814㎡ 549평 / 건축 801.57㎡ 242평 / 연 1,656.64㎡ 501평 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층
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방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장(두부및유사식품)
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| 사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 5 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
43,44py
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2009-05-11
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⭐참고사항
- 공장 2층 해썹 시설 부분 약 50평 , 해썹 커피제조 인증
- 대형 화물용 엘리베이터 / 샤워실 / 화장실 / 사무실
- 전기 70kw / 전기 600kw까지 증설 가능
- 냉장시설 1.5평 별도 보유
- 야드 공간 넉넉, 25톤 차량 진입가능
- 지하수 사용, 정화조 40피트 2대
- 시설비 포함 매매가, 임대도 가능
[김해 대동면 대감리 공장 매매]
① 소재지 : 경남 김해 대동면 대감리(지번 비공개)
② 면적
- 대지면적 : 1,814㎡ (548.7평)
- 연면적 : 1,656.64㎡ (501.1평)
③ 가격
(평당 약 547만)
- 매매가격 : 30억
④ 중개대상물 종류 : 공장
⑤ 거래형태 : 매매
⑥ 총층수 : 3층
⑦ 입주가능일 : 즉시 가능
⑧ 방수/욕실 수 : 0/1
⑨ 사용승인일 : 2009.05.11
⑩ 주차 : 총 5대
⑪ 관리비 : 없음(사용량에 따라 부과)
⑫ 방향 : 남서향 (주출입구 기준)
⭐용도지역 : 제1종일반주거역, 지목 : 공장용지
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문의하기연면적
501평대지면적
549평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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