매물번호:18574
광고중
매물번호 18574
| 주소 |
경남 창원마산합포구 오동동
|
매매 |
23억
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|---|---|---|---|
| 평형 |
대지 263.4㎡ 80평 / 건축 209.29㎡ 63평 / 연 1,046.45㎡ 317평 평
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층수 |
지상 :5층 / 지하 :-층
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| 객실/화장실수 |
객실 26개 / 화장실 27개
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매물상태 |
직접 운영중
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| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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입지조건 |
시내
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| 용도지역 |
일반상업지역
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지목 |
대
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| 주용도 |
모텔
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주차 |
가능 (
총 주차대수 7 대 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
43,44py
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| 영업인수가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2003-07-12
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
|
오동동에 있는 구축 모텔입니다.
주고객은 마산어시장의 경매에 참여 하는 상인들과 낙시를 즐기시는 분들
그리고 노년층 고객들이 일부 있다고 합니다.
1층에 소유자가 거주하며 운영중이고 객실은 26실입니다.
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
317평대지면적
80평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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