매물번호:18622
| 주소 |
경남 김해시 한림면 신천리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
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매매 |
34억
|
| 토지합계 면적 |
5,617㎡
1,699평
평
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필지수 |
9개
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| 테마 종류 |
43,44py
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⭐참고사항
- 총 3단으로 이루어 짐. 단 별로 매매 가능
- 1단 약 510평, 2단 약 200평, 3단 약 940평
- 각단 평탄화 작업 완료
- 자연취락지구 건폐율 60%, 용적률 100%까지 가능
- 한림 IC 5분거리
- 임야는 준보전산지로 가용부지로 활용 쉬움
- 전은 영농여건불리지역으로 전용허가 쉬운 토지
- 진입로 폭 6m
[김해 한림면 신천리 공장 신축 부지 매매]
① 소재지 : 경남 밀양시 단장면 법흥리(지번 비공개)
② 면적
- 부지 : 5,617㎡(1,699.1평)
③ 가격
(평당 약 200만)
- 매매가격 : 34억
④ 중개대상물 종류 : 토지
⑤ 거래형태 : 매매
⑥ 세부사항
- 지목 : 대, 잡종지, 전, 임야, 목장 용지
- 용도지역 : 계획관리지역
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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