매물번호:18714
| 주소 |
부산 연제구 연산동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물 매매
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건물명 |
-
|
| 대지면적 |
720㎡
218평
평
|
건축면적 |
398.34㎡
120평
평
|
| 연면적 |
1,287.63㎡
390평
평
|
용적률산정연면적 |
1,175.23㎡
356평
평
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| 용적률 |
-
|
건폐율 |
-
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 4층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
1975-11-01
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테마 종류 |
43,44py
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
76회
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| 매매가 |
28억3,100만
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대지면적 평단가 |
1,299만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
726만원
|
건축면적 평단가 |
2,349만원
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#18714. [부산시 연제구 연산동 건물 매매]
⭐참고사항
- 지하1층~4층
지하1층 34평/1층 109평/2층 31평+31평+20평+20평+16평
3층 120평/4층 5평
- 배산역 역세권 코너위치
- 사무실, 화장실 보유
- 전력 15kw
✅ 매물 안내 및 상담
▶담당자 : 엄문희 부장(소속 공인중개사)
▶직통연락처 : 010-4892-2859
▶매물 번호를 말씀해 주시면 빠른 상담가능합니다.
[부산시 연제구 연산동 건물 매매]
① 소재지 : 부산시 연제구 연산동(지번 비공개 요청)
② 면적
- 대지면적 : 720㎡(217평)
- 연면적 : 362.02㎡(109평)
③ 가격 (평당 약 1,300만원)
- 매매가격 : 28억3,100만
- 공시지가(㎡, 25년) : 1,807,000원
④ 중개대상물 종류 : 근린생활시설
⑤ 거래형태 : 매매
⑥ 층/총층수 : 4층
⑦ 입주가능일 : 즉시 가능
⑧ 방수/욕실 수 : 0/4
⑨ 사용승인일 : 1975.11.01
⑩ 주차 : 총 5대
⑪ 관리비 : 없음(개별 사용량에 따라)
⑫ 방향 : 남서향(주출입구 기준)
⭐용도지역 : 제2종일반주거지역, 지목 : 대
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
390평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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