매물번호:18743
광고중
매물번호 18743
| 주소 |
부산 강서구 송정동 1,1,1,1동
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거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
|
매매 |
137억8,000만
|
| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 4,945.2㎡ 1,496평 / 건축 6,846.58㎡ 2,071평 / 연 13,332.1㎡ 4,033평 평
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| 층정보 |
지상 :5층 / 지하 :-층
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 53 대 )
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| 엘리베이터 |
1 대
|
화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
43,44py
|
입주가능일 |
즉시입주가능
|
| 사용승인일 |
1999-09-10
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⭐참고사항⭐
- 호이스트 다수, 층고 약 16.2M
공장동
- A동 : 약 450평
- B동 : 약 450평
- C동 : 약 627평
사무동
- 총 층 5층 구조
- 각 층당 약 90평 규모
창고A동
- 1층 창고 80평
- 2층 사무실, 휴게실 26평
- 3층 약 80평 기숙사
창고B동
- 2층 약 103평, 필로티 구조
호이스트
▶ 공장 1층
6라인: 2.8톤
5라인: 2.8톤
4라인: 없음
3라인: 2.8톤 / 1톤 가로 1대
2라인: 1톤
1라인: 5톤, 10톤
▶ 공장 2층
6라인 상부: 2.8톤
5라인 상부: 5톤
▶ 외부 건물 1
1라인: 5톤
2라인: 5톤
2층 1라인: 5톤
2층 2라인: 5톤
▶ 외부 건물 2
1톤
[강서구 송정동 대형공장 매매]
① 소재지 : 부산광역시 강서구 송정동(지번 비공개)
② 면적
- 대지면적 : 7588.2㎡(2295.4평)
- 연면적 : 10895.55㎡(3295.9평)
③ 가격
(평당 약 600만)
- 매매 가격 : 137억 8000만
④ 중개대상물 종류 : 공장
⑤ 거래형태 : 매매
⑥ 총층수 : 지상 5층
⑦ 입주가능일 : 즉시가능
⑧ 방수/욕실 수 : 0/1
⑨ 사용승인일 : 1999.09.10
⑩ 주차 : 총 53대
⑪ 관리비 : 없음(사용량에 따라 부과)
⑫ 방향 : 서향(주출입구 기준)
⭐용도지역 : 일반공업지역, 지목 : 공장용지
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문의하기연면적
4,033평대지면적
1,496평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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