매물번호:18784
| 주소 |
경남 양산시 북정동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
13억4,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,266㎡ 383평 / 건축 457.23㎡ 138평 / 연 860.94㎡ 260평 / 도로 92.9㎡ 28평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 6M)
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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기타용도 |
제2종근린생활시설, 제1종근린생활시설
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| 매물상태 |
직접 운영중
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전력 |
70Kw
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 5 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
43,44py
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2000-12-05
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⭐참고사항
- 1층 132평, 제2종근린 제조업소, 층고 6m
- 1층 66평씩 반으로 구분되어 있음(출입문 별도)
- 2층 128.4평, 제1종근린 소매점, 층고 3m
- 2층 별도의 도로 접, 출입문 별도, 마당 2~3대 주차 가능
- 전력 70kw, 야드 넓고 진입로 약 8m
- 매수인 분이 기존 업 승계할 경우 설비 무상으로 줌
- 매도인 점유 개정 가능
- 지붕에 태양광 등록, 공사 예정
- 태양광 인수 또는 매도인이 임대료 지불 가능
[양산 북정동 공장 매매]
① 소재지 : 경상남도 양산시 북정동(지번 비공개)
② 면적
- 대지면적 : 1,358.9㎡(411평, 도로 지분 28.1평 포함)
- 연면적 : 860.94㎡(260.4평)
③ 가격
(평당 약 326만)
- 매매 가격 : 13억 4,000만
④ 중개대상물 종류 : 제2종근린생활시설(제조업소)
⑤ 거래형태 : 매매
⑥ 총층수 : 2층
⑦ 입주가능일 : 즉시 가능
⑧ 방수/욕실 수 : 0/2
⑨ 사용승인일 : 2000.12.05
⑩ 주차 : 총 5대
⑪ 관리비 : 없음(사용량에 따라 부과)
⑫ 방향 : 남동향(주출입구 기준)
⭐용도지역 : 제1종일반주거지역, 지목 : 대
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문의하기연면적
260평대지면적
383평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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