매물번호:18921
| 주소 |
경남 사천시 용현면
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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매매 |
2억3,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 117㎡ 35평 / 건축 69.255㎡ 21평 / 연 195.835㎡ 59평 평
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| 층정보 |
지상 :4층 / 지하 :-층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설,단독주택
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방향 |
남향 (거실 기준)
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| 방 / 욕실 |
4 개 / 1 개
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
43,44py
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| 입주가능일 |
즉시입주가능 협의가능
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사용승인일 |
2007-04-27
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- 대지 35평, 건축면적 20평, 연면적 59평, 4F, 2007년식
- 4층 그린주택 용현 초등학교 맞은편
** 1층 1종근생 소매점 19평
** 2층 단독주택 18평
** 3층 2종근생 사무소 18평
** 4층 2종근생 사무소 4평
- 용현면사무소 사천시 파출소, 농협 , 지구대, 우체국 3분이내 거리
** 현재 대출은 8천500만원 2억5000만원, 절충가능
- 1층 소매점은 치킨집으로 운영
- 평수는 작지만 다양하게 활용가능한 건축물임
APN부동산중개법인(주) 소속공인중개사 배현태이사
Mobile 010-2080-2721
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문의하기연면적
59평대지면적
35평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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