매물번호:19019
| 주소 |
경남 창원의창구 팔용동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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건물명 |
팔용동GM대우바로정비코너
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| 대지면적 |
304.5㎡
92평
평
|
건축면적 |
139.55㎡
42평
평
|
| 연면적 |
570.84㎡
173평
평
|
용적률산정연면적 |
570.84㎡
173평
평
|
| 용적률 |
187.47%
|
건폐율 |
45.83%
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| 층정보 |
지상 5층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥외)
5대
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| 엘리베이터 |
일반
1대
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
2007-01-16
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테마 종류 |
43,44py
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
28회
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| 매매가 |
19억5,000만
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대지면적 평단가 |
2,117만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
1,129만원
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건축면적 평단가 |
4,619만원
|
*창원역 인근 상가 중심지 건물
*1층: 41평 (보증금 3000만원/ 월세 300만원)
2층: 41평 (보증금 2000만원/ 월세 100만원)-현재 공실
3층: 41평 (보증금 2000만원/ 월세 100만원)
4층: 41평 (단독주택/방3개,욕실2개)
5층: 8평 (2종근생 창고)
[부산,경남 최대규모 APN부동산 중개법인]
공인중개사 박효미부장
매물접수환영! tel: 010-9963-9259
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문의하기연면적
173평대지면적
92평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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