매물번호:19261
| 주소 |
대구 달성군 유가읍 쌍계리 주건축물제1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
24억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 962㎡ 291평 / 건축 190.17㎡ 58평 / 연 435.54㎡ 132평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :1층
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 6 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
공장·창고
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2023-07-11
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<매물특징>
현풍핵심입지
제조 유통 식당 복합건물
지하가 1층처럼 도로 접한" 즉시운영가능한 공장+ 2층 음식점"
네이버 검색 " 신짜오 현풍점"
토지면적 962㎡(약 291평)
연면적: 435.54㎡(약 132평)
건축면적 190.17㎡(약 58평)
건물구성
공부상 지하1층 (지상 1층과 동일시)약 75평/ 식품제조
2층 약 58평 / 일반음식점
지하가 1층처럼 도로에 바로 접해 있어 물건 상 하차 및 유통동선이 매우 우수
현재는 일반식품 제조업이나 해썹인증을 고려해 구조 설계된 건물로
업종에 맞게 추가 투자시 해썹 확장 가능성 높음
아래층 공장 +위층 음식점 베이커리 카페운영에 최적화된 구조
까페처럼 청결하고 정리정돈이 잘 된 공장
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
132평대지면적
291평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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