매물번호:19463
| 주소 |
경남 거제시 동부면 학동리
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매매 |
8억
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|---|---|---|---|
| 평형 |
대지 329㎡ 100평 / 건축 133.95㎡ 41평 / 연 489.13㎡ 148평 평
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층수 |
지상 :3층 / 지하 :1층
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| 객실/화장실수 |
객실 7개 / 화장실 8개
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매물상태 |
비어있음
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| 방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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용도지역 |
계획관리지역,계획관리지역
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| 지목 |
대,대
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설,단독주택
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주차 |
가능 (
3 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
급매,투자물건,43,44py
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| 영업인수가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2010-09-28
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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⭐참고사항
- 학동흑진주몽돌해수욕장 해안 2선 위치 좋은 펜션
- 리모델링 완료
- 지하 1층은 현황상 도로변
- 1층 식당, 2~4층, 방 7개(사진 참고)
- 전기보일러
- 왕복2차로 접
[거제 학동리 펜션 매매]
① 소재지 : 경남 거제시 동부면 학동리(지번 비공개 요청)
② 면적
- 대지면적 : 329㎡(99.5평)
- 연면적 : 489.13㎡(148평)
③ 가격
(평당 약 804만)
- 매매가격 : 8억
④ 중개대상물 종류 : 제2종근린생활시설
⑤ 거래형태 : 임대
⑥ 총층수 : 지하 1층~3층
⑦ 입주가능일 : 즉시
⑧ 방수/욕실 수 : 7/8
⑨ 사용승인일 : 2010.09.28
⑩ 주차 : 총 3대(현황상 추가 가능)
⑪ 관리비 : 없음(사용량에 따라)
⑫ 방향 : 남동향(주출입구 기준)
⭐용도지역 : 계획관리지역, 지목 : 대
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문의하기연면적
148평대지면적
100평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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