매물번호:19632
| 주소 |
경남 김해시 안동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
63억
|
| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 2,608㎡ 789평 / 연 2,688.83㎡ 813평 / 토지 2,608.2㎡ 788.9804평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 8 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
공장·창고
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
1998-03-26
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외 1필지
층고 낮은 단순조립/ 제조업에 적합
토지 789평 연면적 813평
공장1동(유해 공해공장)
공장 2동 121평
사무동(2층건물)
전력 200kw
호이스트 2.5톤 1대
매매 60억/ 임대도 가능 보증금 1억7000/ 월 1700만원
-사무동 중 일부 식당으로 임대중
일반공업지역/ 공장용지
<김해공장매매>
① 소재지 : 경남 김해시 안동(이하 지번 비공개 요청)
② 면적
- 대지면적 : 2608㎡(789평)
- 연면적 : 2689㎡(813평)
③ 가격 (평당 약800 만원)
- 매매가격 : 63억
- 공시지가(평, 25년) : 2,996,942원
④ 중개대상물 종류 : 공장
⑤ 거래형태 : 매매
⑥ 층/총층수 : 지상2층
⑦ 입주가능일 : 계약후 협의 가능
⑧ 방수/욕실 수 : 0/1
⑨ 사용승인일 : 1998년 3월 26일
⑩ 주차 : 총8대
⑪ 관리비 : 없음(개별 사용량에 따라)
⑫ 방향 : 서향(주출입구 기준)
⭐용도지역 : 일반공업지역, 지목 : 공장용지
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문의하기연면적
813평대지면적
789평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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