매물번호:19652
| 주소 |
부산 강서구 대저1동
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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보증금 |
2,000만원
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| 월세 |
260만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
미등기 건물
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 297.5㎡ 90평 평
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층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :1층 (층고 8M)
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| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
공장
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| 매물상태 |
임대중
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대형트럭 |
진입불가능
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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주차 |
4 대
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
43,44py
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입주가능일 |
즉시입주가능 협의가능
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| 사용승인일 |
미등기건물
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⭐용도지역 : 제1종일반주거지역, 지목 : 전
⭐참고사항
- 공장 90평 (반분할 45평 임대가능)
- 사무동, 내부 화장실
- 호이스트 : 2.8톤 1대
- 전기 : 20 kw
- 층고 : 어깨높이 8m
- 츄레라 진입 x
- 제조허가있음
ㅣ임대정보
① 소재지 : 부산광역시 강서구 대저1동 (지번 비공개 요청)
② 면적
- 대지면적 : 608㎡ (183.92평)
- 연면적 : 297㎡ (89.84평)
③ 가격
- 임대가격 : 2천만/260만(Vat 별도) /평당 약 27,000원
④ 중개대상물 종류 : 공장
⑤ 거래형태 : 임대
⑥ 총층수 : 1층
⑦ 입주가능일 : 1-3개월 협의가능
⑧ 방수/욕실 수 : 0/1
⑨ 사용승인일 : 건축물대장 존재 안함
⑩ 주차 : 총 4대
⑪ 관리비 : 없음 (사용량에 따라 부과)
⑫ 방향(주출입구 기준) : 북서향
ㅣ매물설명
부산 강서구 대저1동에 위치한 실속형 공장 임대 매물입니다.
소형 제조 및 창고 운영에 적합한 90평 규모로 효율적인 공간 활용이 가능합니다.
호이스트 설치와 충분한 층고 확보로 다양한 작업 환경에 대응 가능합니다.
부산 도심과 김해를 연결하는 접근성 좋은 입지로 물류 이동이 용이합니다.
합리적인 임대 조건으로 빠른 계약이 예상되는 매물입니다.
ㅣ시설특징
- 내부는 약 90평 기준으로 활용 가능하며, 필요 시 45평 단위 분할 임대도 협의 가능
- 2.8톤 호이스트 1대 설치되어 있어 중량물 작업 및 설비 이동에 용이
- 전력 20kw 확보로 일반 제조업 및 소형 설비 운영에 적합
- 층고 약 8m로 개방감이 우수하며, 적재 및 작업 효율성이 뛰어남.
- 사무동 및 내부 화장실이 구비되어 있어 별도 시설 구축 비용 절감이 가능-
- 주차는 약 4대 가능
- 제조 허가가 확보된 상태로 즉시 영업 준비가 가능한 점이 큰 장점
ㅣ입지·인프라
- 김해·강서 산업벨트와 인접한 제조업 밀집 지역
- 김해 및 서부산권 접근성이 우수하여 납품 및 물류 이동이 용이
- 주요 도로망과 연결성이 좋아 중소형 공장 수요가 꾸준한 지역
- 주거지역 내 입지로 소규모 제조 및 경량업종에 적합한 환경
- 공급 대비 수요가 안정적인 지역으로 공실 리스크가 낮은 편
ㅣ추천업종
- 소형 제조업 (기계가공, 조립, 전자부품 등)
- 식품 가공 및 소형 생산시설 (허가 필요 업종 제외 검토)
- 포장·물류·택배 분류 작업장
- 온라인 쇼핑몰 물류센터 및 재고 창고
- 인쇄·목공·간단한 금속가공 작업장
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문의하기퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(대상 주택 보증금 합계 - 3억 원) X 임대일수 비율 X 60% X 이율
수수료 기준금액 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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