매물번호:19702
광고중
매물번호 19702
| 주소 |
부산 강서구 명지동
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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보증금 |
4,200만원
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| 월세 |
420만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 789㎡ 239평 / 건축 464.4㎡ 140평 / 연 464.4㎡ 140평 평
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층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 매물상태 |
비어있음
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 3 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
43,44py
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2013-10-15
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⭐참고사항
- 층고 : 10.4m
- 호이스트 : 없음
- 대형차 진입가능
ㅣ매매정보
① 소재지 : 부산광역시 강서구 명지동 (지번 비공개)
② 면적
- 대지면적 : 789㎡(238.67평)
- 건물 연면적 : 464.4㎡(140.48평)
③ 가격
(평당 약 3만원)
- 임대가격 : 4천2백/420(Vat 별도)
④ 중개대상물 종류 : 제2종근린생활시설
⑤ 거래형태 : 매매
⑥ 총층수 : 1층
⑦ 입주가능일 : 즉시 가능
⑧ 방수/화장실(개수) : 0/1
⑨ 사용승인일 : 2013.10.15
⑩ 주차 : 총 3대
⑪ 관리비 : 없음(사용량에 따라 부과)
⑫ 방향 : 북서향(주출입구 기준)
⭐용도지역 : 제1종일반주거지역, 지목 : 대
ㅣ시설특징
- 대지 약 238평, 연면적 약 140평 규모의 단층 근린생활시설
- 층고 10.4m 확보로 적재 및 설비 설치 효율 극대화
- 단층 구조로 동선 간결, 작업 효율 우수
- 대형차 진입 가능하여 물류 및 입출고 작업 용이
- 주차 3대 가능 및 건물 전면 활용도 양호
- 제1종일반주거지역 내 위치한 근생시설로 다양한 업종 활용 가능
- 2013년 사용승인으로 안정적인 건물 상태 유지
- 즉시 입주 가능으로 공백 없이 바로 운영 가능
ㅣ입지분석
- 명지국제신도시 및 강서 산업벨트 인접으로 배후 수요 풍부
- 부산신항 및 녹산·지사산단 접근 용이한 물류 중심 입지
- 주요 도로망과 연결되어 도심 및 외곽 이동 편리
- 주거지역 인접으로 근생 및 서비스 업종 운영에 유리
- 지속적인 개발 진행 중인 지역으로 미래가치 상승 기대
ㅣ 추천업종
- 식품제조 / 소규모 HACCP 공장
- 온라인 쇼핑몰 물류 / 소형 풀필먼트
- 경공업 제조업 (가공·조립 등)
- 창고형 사업장 / 유통센터
- 자동차 관련 업종 (정비·튜닝 등)
- 공방형 제작소 / 스튜디오
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문의하기퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(대상 주택 보증금 합계 - 3억 원) X 임대일수 비율 X 60% X 이율
수수료 기준금액 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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