매물번호:19909
| 주소 |
경남 김해시 이동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
27억2,000만
|
| 토지합계 면적 |
1,343㎡
406평
평
|
필지수 |
2개
|
| 테마 종류 |
43,44py
|
현재 고물상으로 이용중인 부동산입니다.
핫한 롯데 호텔, 롯데워터파크, 아울렛이 2KM 이내이고 , 남해제2지선과
58번지선을 이용하여 김해와 밀양등 신속한 접근이 가능하며,
장유 신문지구 토지개발지구와도 1.5KM 이내에 있는 부동산
입니다.
꾸준한 교통량 증가는 이동인구의 증가를 의미하는바
400평의 장방형 토지에 선점하여 개발한다면 향후 지가 상승을
덤으로 얻을수 있다고 보며 2종일반주거지역의 2종근생시설로
다양한 업종의 접근이 가능하다고 봅니다.
현재는 고물상등 토지의 이용이 구조물없이 노지상태의 이용이 많은 지역
입니다만 급격하게 토지 이용이 변화 할 것으로 판단됩니다.
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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