매물번호:20003
| 주소 |
울산 남구 신정동 101동
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거래 유형 |
분양
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트
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분양 |
8억7,600만
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| 융자금 |
5,260만원
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관리비 |
신축 확인불가(수도,공동전기,청소,엘리베이터)
(관리비 확인 불가)
상세보기
관리비 상세내역
관리비 확인불가
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| 미등기 여부 |
미등기 건물
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면적정보 |
공급 113.2436㎡ 34평 / 전용 84.01㎡ 25평 (전용률 74%) 평
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| 층정보 |
현재층 :31층 / 총층 :35층
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주용도 |
주거
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| 방향 |
동향 (거실 기준)
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현관 유형 |
계단식
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| 방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
분양권,43,44py
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| 입주가능일 |
2026-10 이후
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사용승인일 |
2026.년 10월 예정
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| 베란다/발코니 |
없음
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세대수 |
158
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전화하기
문의하기연면적
14,778평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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