매물번호:20004
광고중
매물번호 20004
| 주소 |
경남 김해시 대동면 초정리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
18억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 980㎡ 296평 / 건축 484.65㎡ 147평 / 연 553.53㎡ 167평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제1종근린생활시설
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매물상태 |
비어있음
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 3 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
43,44py
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| 입주가능일 |
즉시입주가능 협의가능
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사용승인일 |
2022-03-18
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⭐ 담당자 직통문의 : 010-2988-8400
⭐ 매물번호 : 20004
ㅣ매물설명
- 김해시 대동면 초정리 소재 제1종근린생활시설
- 지상 2층 구조
- 현재 공실 상태로 즉시 사용 가능
- 창고형 소매점 및 물류보관 용도로 활용 우수
- 대형차 진출입 편리한 구조
- 사무실 20평
- 주차 3대가능
- 전력 : 140kw
- 호이스트는 없는 구조로 경공업·보관·유통 업종 추천
- 임대 및 매매 모두 가능하여 투자 및 실사용 수요 대응 가능
ㅣ입지분석
- 김해 대동IC 및 주요 산업·물류 이동 동선 접근 우수
- 부산 강서구·김해 시내·양산권 이동 편리
- 대동 물류 및 창고 수요 지속되는 지역
- 공장보다 규제가 비교적 유연한 근생시설 활용 가능
- 유통·쇼핑몰 물류·창고형 매장 수요 대응에 적합한 입지
ㅣ추천업종
- 온라인쇼핑몰 물류창고
- 생활용품 보관창고
- 농자재 및 유통창고
- 소형 물류센터
- 전시장형 판매시설
- 건축자재 보관
- 냉난방 기자재 보관
- 사무실 겸 창고
- 소매점 및 창고형 매장
- 택배 집하·보관시설
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빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
167평대지면적
296평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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