매물번호:20049
광고중
매물번호 20049
| 주소 |
경남 양산시 매곡동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
16억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,653㎡ 500평 / 건축 953.16㎡ 288평 / 연 953.16㎡ 288평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
자동차관련시설
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매물상태 |
비어있음
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 21 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
43,44py
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2019-11-06
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⭐ 담당자 직통문의 ㅣ 010-2988-8400
⭐ 매물번호ㅣ20049
ㅣ시설스펙
- 층고 : 8m
- 대형차 및 트레일러 진입가능
- 하수종말처리장연결
- 호이스트 없음
- 즉시입주 가능
- 넉넉한 외부 공간과 총 21대 주차 가능
- 물류·유통·창고형 업종에도 적합
ㅣ입지분석
- 양산 매곡동 일반공업지역 내 위치하여 공장 밀집도와 산업 연계성이 우수
- 부산·김해·울산 이동이 편리한 입지로 광역 물류 접근성이 좋음
- 대형차량 진출입이 수월해 물류 및 제조업 운영 효율성이 뛰어남
- 산업단지 및 제조업체 밀집 지역과 인접해 협력업체 접근성이 우수
ㅣ추천업종
- 물류창고
- 자동차 관련 업종
- 기계가공 및 조립업
- 산업자재 보관창고
- 제조업
- 포장 및 유통업
- 건축자재 보관업
- 온라인 물류센터
ㅣ매매정보
① 경상남도 양산시 매곡동 (지번 비공개요청)
② 면적
- 대지면적 : 1,653㎡ (약 500.03평)
- 건물 연면적 : 953.16㎡ (약 288.33평)
③ 가격
(평당 약3,329,000원)
- 매매가격 : 16억5천 (Vat 별도)
④ 중개대상물 종류 : 자동차관련시설(주차장)
⑤ 거래형태 : 임대
⑥ 총층수 : 1층
⑦ 입주가능일 : 즉시입주가능 (협의가능)
⑧ 방수/화장실(개수) : 0/1
⑨ 사용승인일 : 2019.11.6
⑩ 주차 : 총 21대
⑪ 관리비 : 없음 (사용량에 따라 부과)
⑫ 방향(주출입구 기준) : 북향
⭐용도지역 : 일반공업지역, 지목 : 주차장
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문의하기연면적
288평대지면적
500평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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