매물번호:20108
| 주소 |
경남 사천시 서포면 다평리
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매매 |
6억
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|---|---|---|---|
| 평형 |
대지 813㎡ 246평 / 건축 133.96㎡ 41평 / 연 229.45㎡ 69평 평
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층수 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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| 방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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지목 |
대
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| 주용도 |
단독주택
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기타용도 |
단독주택
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| 주차 |
6 대
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
43,44py
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영업인수가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2011-03-16
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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✔️매물설명
✅서포면 현재 영업중인 펜션 매매
✅임대도 가능(2천/150만, 부가세 별도)
✅객실 총5실(원룸 4실,복층1실), 관리실 1실, 수영장 및 부대시설 있음
✅오션뷰 펜션으로 한적하고 조용한 서포면에 위치
✅갯벌 체험 및 힐링하기 좋은 서포면, 선호하는 고객 분들 많은 입지
✔️매물담당자
김지나 부장 ☎️010-4185-0160
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문의하기연면적
69평대지면적
246평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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