매물번호:20174
광고중
매물번호 20174
| 주소 |
대구 달성군 논공읍 금포리
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
|
매매 |
12억
|
| 관리비 |
없음
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
대지 1,476㎡ 446평 / 건축 292.5㎡ 88평 / 연 292.5㎡ 88평 평
|
| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
|
방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
|
| 주용도 |
2종근린생활시설
|
매물상태 |
임대중
|
| 전력 |
5Kw
|
대형트럭 |
진입가능
|
| 사무실 / 화장실 |
- / 1 개
|
주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
|
| 엘리베이터 |
0 대
|
화물 엘리베이터 |
-
|
| 테마 종류 |
43,44py
|
입주가능일 |
가까운 시일내 협의
|
| 사용승인일 |
2012-05-18
|
⭐ 담당자 직통문의 : 010-2988-8400
⭐ 매물번호 : 20174
ㅣ시설특징
- 대구 달성군 논공읍 금포리 소재
- 매매가 12억원 (평당 2,690,000)
- 대지면적 약 446평 / 건물면적 약 88평
- 일반철골구조 단층 제조업소
- 전력 : 5kw
- 층고 약 7.2m 확보로 적재 및 작업 효율 우수
- 건축물대장상 제2종근린생활시설(제조업소)
- 생산녹지지역 내 공장용지
- 건폐율 약 19.82%로 넓은 야적공간 활용가능
- 마당 활용도 우수하여 5톤 차량 및 물류 이동 편리
- 현재 기계부품소매업 임차중
- 현 임차인 계약만료 예정일 : 2027년 4월
- 제조·가공·창고형 운영에 적합한 실용성 높은 구조
- 내부 화장실 1개
ㅣ입지분석
- 논공산업단지 및 달성군 산업벨트 접근 우수
- 비슬로 인접으로 대구 시내 및 고속도로 이동 편리
- 화물차량 이동 수월한 산업형 입지
- 제조업 및 물류 관련 업체 밀집 지역으로 사업 연계성 우수
- 대구 서남권 공장 수요 꾸준한 지역으로 안정적인 임대수요 기대 가능
ㅣ추천업종
- 기계부품 제조 및 유통
- 산업자재 보관창고
- 금속가공 및 조립업
- 소형 제조업
- 온라인 물류창고
- 건축자재 보관업
- 설비 및 공구 유통업
- 패키징 및 임가공업
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
88평대지면적
446평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
